國家住都中心攜手物管業界共築安居樂業社會住宅

【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】國家住都中心2025年4月30日於台北市「萬華安居」社會住宅舉辦「社會住宅物業管理座談會」，廣邀全台保全、公寓大廈管理公會及全國聯合會代表共56人齊聚一堂，期能透過政策說明、實地導覽及意見交流，引導物管業界深入了解社會住宅的營運管理制度與未來服務需求，攜手建構專業且具公共服務精神的「物管國家隊」。

國家住都中心花敬群董事長表示，目前中央直接興建的社會住宅將近7萬戶，社會住宅特別注重工程品質，只有好的品質，才能減輕後續管理的負擔。國家住都中心接下來有大量的社會住宅陸續完工需要管理，期盼能透過與物管業良好的合作，建立安定優質的管理團隊與服務SOP，讓社會住宅朝更好的發展前進。

中華民國保全全國聯合會張達錩理事長則表示，座談會消弭業者對於社會住宅服務的疑慮，社會住宅是福國利民的政策，也期待未來成為國家住都中心社宅服務團隊的夥伴。

中華民國寓管全國聯合會高敏瀞理事長說，實地參訪萬華安居後，更加理解國家住都中心對於社宅營運管理的理念。高敏瀞表示，現階段許多物管業者面臨缺工，期待安居好室的系統化作業能減輕管理上的負擔，也會號召全國物管業者一起加入社宅物管國家隊。

國家住都中心說明，社宅提供人民一個穩定居住的空間，對於住戶的服務，會逐步成立專業的支援團隊，如室內設施設備修繕，公共區域設施檢修會有維修團隊進行專業判斷與修復，並建立清楚明確的責任判斷標準。另外，社宅的住戶樣貌已跳脫過往刻板狀況，住戶非常珍惜入住機會，對於住戶關懷服務部分，也與台灣優質的社福團隊合作，預計5-6月展開教育訓練。2025年陸續有16個社宅公開招標，歡迎共同建立社宅SOP及經驗，讓社會良性發展。

國家住都中心執行長柯茂榮說，物管職能訓練將從訪視課程開始，2025年6月開始辦理9場次，預計5月下旬受理報名。社會住宅營運管理朝向無紙化、系統化管理，精進物管請款時效。

柯茂榮強調，社會住宅不僅是政府推動居住政策的重要環節，更肩負著長期營運與提升居住品質的責任。為此，國家住都中心期藉由本次座談會匯聚業界的專業力量，共同建構一支專業、高效且具備公共服務熱忱的社宅物管團隊。

全國各地保全、公寓大廈公會理事長、同業齊聚萬華安居社會住宅，盡情交流，聚焦在社宅訪視訓練，及營運系統等議題。國家住都中心說明全國各地社宅陸續釋出，社宅物管服務將成為產業新藍海，將於全國各地召開物管招標說明會，歡迎物管業者共襄盛舉。期待更多優質業者投入社會住宅的營運管理工作，齊心提升整體服務水準，落實政府推動社會住宅政策的目標，為住戶打造安全、安心、安定的理想家園。