目標成為「包租代管」信賴第一品牌 一方生活藍太太獲VENTURE+ 六千萬A輪投資

【記者張嘉誠／綜合報導】

在高房價與少子化的當代，一個能安身立命的住所，不只是物理空間，更是許多人情感和生活的寄託。內政部統計，台灣租屋人口突破300萬人、超過八分之一都仰賴租屋，住宅租賃被認為是接下來最有社會價值和成長力的上兆產業。創立於2022年，現為台北占率最高的共生公寓品牌「一方生活」，六月由創投VENTURE+領軍，完成6000萬元A輪投資，預計在擴增2000間房源，目標成為全台最大以共生公寓為主的包租代管品牌。

「我們相信，每個人都有自己的一方天地！」一方生活創辦人藍太太（洪怡芳）長年觀察租屋市場變化，深知租客與房東的痛點，決定以「為年輕人找到落腳所在，為屋主創造穩定現金流」為初衷創立一方生活，善用電商思維與數據分析，打造出既高效又務實的專業服務模式。

不同於傳統，一方生活更強調「住得有感」。透過室內設計、生活整合、社區互動機制，將老屋轉化為「共生公寓」，讓離鄉者不只租到一張床，而是找到安心歸屬的生活環境。同時給房東「不違法格套、分擔裝修成本、5年租期0空窗、維護修繕、把關租客與鄰里關係」5大保證，吸引許多屋主將房子委託管理。

2022年至今，一方生活已完成超過200件老屋改造，累積超過1000間房源，主要為「共生公寓」型態，供超過1000位租客居住服務，平均滿租率98%。「我們不追求爆量，而是從服務深度與人性理解出發，建立長期信任感。」藍太太指出，租屋是種訂閱式生活，只要服務做得夠深，時間越長，回報越穩定，這也是投資人最重視的關鍵。此外，為加速人才培訓，創業界最嚴謹的加盟制度，現已培育出24位加盟者，平均每人名下管理4間以上物件，顯見專業培訓與加盟制度的完善。

「核心是信任！」藍太太說，「我們預計於2025年內擴大至2000房源，在雙北、台中、高雄建立完整共生公寓生態圈，落實租得好、住得好、過得好的理念，我想為台灣帶來改變。」

標榜「價值創造」橫跨新舊經濟的創投公司VENTURE+表示，歐美日的房產「包租代管」已行之有年，台灣仍處萌芽期，在房東老齡化及租客追求居住品質的趨勢下，市場成長可期。一方生活具熱忱專業，有效解決房東房客各自痛點，創造出全新商模，期待他們成為有影響力的Game Changer。